Часто задаваемые Вопросы и Ответы

Часто задаваемые Вопросы и Ответы

  • Вопрос: На основании чего начисляется отопление в летний период.

    • Жилищным Кодексом Российской Федерации установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в многоквартирные дома (далее по тексту — МКД), распределяется среди помещений МКД (жилых и нежилых) пропорционально их площади согласно данным технической документации.

      В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного Кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

      Порядок начисления платы  по услуге «отопление» определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354 начисление платы производится в случае отсутствия общедомового прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, исходя из норматива потребления, площади Вашего жилого, либо нежилого помещения и тарифа установленного службой по тарифам.

      Приказом министерства жилищной политики, энергетики и          транспорта Иркутской области от 30 сентября 2016 № 117-мпр установлено, что на территории Иркутского района начисление платы за коммунальную услугу отопление производится в течении всего календарного года (т. е. без исключения летних месяцев).

  • Вопрос: На основании чего начисляется отопление нежилым помещениям.
    • Начисление платы за коммунальную услугу отопление выполняется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011г. Подпунктом 1 пункта 1 приказа Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 сентября 2016г. № 117-мпр «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Иркутской области» установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплении на территории Иркутского района осуществляется равномерно в течение календарного года. Согласно пункту 4 Правила № 354, потребителю предоставляется такой вид коммунальных услуг, как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а помещения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложении № 1 к Правилам № 354. Согласно решению Арбитражного суда Иркутской области по делу №А19-21545/2016 от 19 мая 2017 года начисление платы по нежилому помещению, по которому проходят трубопроводы, горячего, холодного водоснабжения и отопления, что свидетельствует о их транзитном назначении, должно производится в полном объеме. Cобственник нежилых помещений являются фактическим потребителем коммунальных услуг по отоплению и отсутствие приборов отопления (радиаторов) в нежилых помещениях, не свидетельствует о том, что тепловая энергия собственникам нежилых помещений не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, ОДПУ, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Законодательством не предусмотрено освобождение от оплаты за отопление собственников нежилых помещений. Нежилые помещения, являются частью многоквартирного дома, имеющие общие инженерные сети отопления